Fagstoff · prosjektgrunnlag
Bedre beslutninger før fasaden prises.
Guider for gårdeiere, sameier og borettslag som vil forstå skadebildet, avklare prosjektomfanget og stille mer presise spørsmål før rehabiliteringen starter.
Beslutningsguider
Start med tilstanden – ikke metoden.
Vask, overflatebehandling og reparasjon er ulike svar på ulike problemer. Guidene hjelper dere å skille tiltakene før de samles i et arbeidsgrunnlag.
FasaderehabiliteringFasadeendring i sameie og borettslag: før styret vedtarEt praktisk beslutningsløp for vedtak, byggesøknad, vern, dokumentasjon og et sammenlignbart tilbudsgrunnlag.Les guidenFasaderehabiliteringFasaderehabilitering: fra tilstand til riktig omfangSkill vedlikehold fra reparasjon, forstå når skaden krever bredere kartlegging, og lag et bedre grunnlag før dere ber om pris.Les guidenBetongrehabiliteringArmeringskorrosjon i betongfasade: hvorfor skaller betongen av?Karbonatisering og klorider får armeringen til å ruste og sprenge av betongen. Slik oppstår skaden, hvorfor den er større enn du ser og hva som undersøkes.Les guidenBetongrehabiliteringBetongrehabilitering i borettslag: slik planlegger styretBlokker fra 1950- til 1980-tallet får ofte betongskader på balkonger og gesimser. Slik planlegger styret undersøkelse, vedtak, beboerinfo og oppfølging.Les guidenBetongrehabiliteringSlik foregår en betongrehabilitering, steg for stegFra tilstandsundersøkelse og stillas til fjerning av skadet betong, armeringsbehandling, reparasjon og sluttkontroll. Slik foregår en betongrehabilitering.Les guidenBetongrehabiliteringBetongskader på balkonger: hva betyr avskalling og rustspor?Avskalling, rustspor og sprekker på balkonger er ofte tegn på armeringskorrosjon. Les hva tegnene betyr, når det haster og hva en undersøkelse må avklare.Les guidenFasaderehabiliteringFasaderehabilitering i borettslag: prosessen for styretFra første observasjon til ferdig fasade: slik håndterer styret i borettslag og sameier vedtak, beboerinformasjon, rådgiver, tilbud og dokumentasjon.Les guidenPuss- og murfasadeFukt i murfasade: vanlige årsaker og hva som faktisk hjelperFukt i murfasaden har nesten alltid en konkret årsak. Les hvor vannet kommer fra, hvordan det gir frost- og saltskader, og hva en undersøkelse bør avklare.Les guidenFasaderehabiliteringHva avgjør prisen på fasaderehabilitering?Areal, høyde, materiale, tilstand, stillas og detaljer avgjør prisen på fasaderehabilitering. Her er faktorene, og hvordan dere får sammenlignbare tilbud.Les guidenPuss- og murfasadeMale pussfasaden eller pusse på nytt? Slik avgjør dereNår holder det å male pussfasaden, og når må den pusses om? Om kompatibilitet mellom gammel og ny puss, kalk og sement, diffusjonsåpenhet og eldre bygg.Les guidenPuss- og murfasadeSkader i pussfasade: ordliste fra riss til bomHva betyr riss, bom, avskalling og saltutslag? Ordliste over typiske skader i pussfasader, hva de kan skyldes og hvilke spørsmål de bør utløse.Les guidenPuss- og murfasadeSprekker og løs puss: hva må avklares før vask eller maling?Riss, sprekker og bom i pussfasaden kan ha ulike årsaker. Les hva dere bør avklare og dokumentere før fasaden vaskes eller males på nytt.Les guidenFasaderehabiliteringHvilke tegn viser at fasaden trenger rehabilitering?Riss, bom, avskalling, fuktskjolder, saltutslag og rust er tegn som bør tolkes riktig. Lær å skille overflate fra underlag, og når sikring haster.Les guidenFasaderehabiliteringTilbud på fasaderehabilitering: slik sammenligner duHva bør et tilbud på fasaderehabilitering inneholde, og hvordan sammenligner dere tilbud som er bygget opp ulikt? Sjekkliste og røde flagg for styret.Les guidenBetongrehabiliteringTilstandskontroll av betongfasade: hva kan styret se selv?Rustspor, avskalling og sprekker kan styret se fra bakken. Omfanget krever prøver og fagfolk. Slik skiller dere egen observasjon fra tilstandsvurdering.Les guidenFasaderehabiliteringTilstandsvurdering av fasade: sjekkliste for styretHva bør styret kartlegge før de ber om tilbud på fasadearbeid? Sjekkliste for å beskrive bygget, dokumentere tegn og skille mål fra tiltak.Les guidenPuss- og murfasadeVedlikehold av pussfasade: hva bør styret følge opp?Et fornuftig vedlikeholdsregime for pussfasaden: årlig kontroll, takrenner og beslag, skånsom rengjøring og utbedring av småskader før de vokser.Les guiden
Har dere et konkret bygg?
Beskriv fasaden og det dere vil avklare.
En guide kan gi retning. Valg av metode og materialer må bygge på den konkrete fasaden, skadebildet og ønsket prosjektomfang.
Start prosjektavklaringenUforpliktende og manuelt vurdert.
Innledende prosjektavklaring
Beskriv bygget, så tar vi kontakt.
Fortell om bygget, det dere ser og hva dere ønsker å oppnå. Vi vurderer henvendelsen manuelt og foreslår et fornuftig neste steg.
Dette er ikke en bestilling eller en teknisk konklusjon.
Innledende prosjektvurdering
Hva skal rehabiliteres?
Beskriv bygget og det dere har observert. Vi tar kontakt for å avklare omfang og et fornuftig neste steg.
- Helhetlig vurdering
- Hele norge
- Uforpliktende