Sprekker som kommer tilbake
Gjentatte sprekker og riss tyder på at årsaken ikke ble løst av tidligere overflatearbeid.
Fasaderehabilitering · eksisterende bygg
Fasaderehabilitering som starter med tilstanden, ikke metoden.
Helhetlig rehabilitering av mur-, puss- og betongfasader: kartlegging av skader og årsaker, reparasjon, ny overflatebehandling og riktige detaljer. Beskriv bygget og det dere ser, så avklarer vi omfanget før prosjektet prises.
Henvendelsen vurderes manuelt. Prisen settes etter befaring, ikke på forhånd.
Innledende prosjektvurdering
Hva skal rehabiliteres?
Beskriv bygget og det dere har observert. Vi tar kontakt for å avklare omfang og et fornuftig neste steg.
- Helhetlig vurdering
- Hele norge
- Uforpliktende
Tegn å se etter
Hva forteller fasaden?
Synlige tegn gir en retning, men ikke en ferdig konklusjon. Beskriv det dere ser, så avklarer vi hva som bør undersøkes nærmere.
Løs puss eller avskalling
Hul lyd, bom og puss som faller av betyr at vedheften svikter og underlaget må vurderes.
Fuktspor og saltutslag
Skjolder, hvite utslag og mørke felt viser hvor vann kommer inn, ofte ved beslag, sålbenker og nedløp.
Rust og skadet betong
Rustspor og avskalling rundt balkonger, gesimser og søyler kan skyldes korrosjon i armeringen.
Slik jobber vi
Tilstand først, så omfang, så pris.
Rekkefølgen er alltid den samme, uansett om tiltaket til slutt blir avgrenset eller samlet.
Ett arbeidsgrunnlag
Flater, skader, forarbeider, reparasjoner, overflatebehandling og detaljer beskrives samlet, slik at tilbudene gjelder samme omfang.
Årsak før overflate
Fukt, bevegelser og sviktende detaljer avklares før fasaden lukkes med ny puss eller maling. Da varer resultatet.
Dokumentert gjennomføring
Funn underveis håndteres etter avtale, og ferdig arbeid kontrolleres mot det som ble beskrevet, med dokumentasjon til styret eller eier.
Prosess
Fra beskrivelse til ferdig fasade
Riktig rekkefølge reduserer risikoen for at symptomer behandles uten at årsaken løses.
- 01
Beskrivelse og avklaring
Dere beskriver bygget, fasadene og det dere har observert. Vi vurderer henvendelsen og tar kontakt om et fornuftig neste steg.
- 02
Befaring og tilstand
Materialer, skadeårsaker og berørte flater kartlegges på stedet. Ved behov avklares nærmere undersøkelser eller prøver.
- 03
Arbeidsbeskrivelse og pris
Forarbeider, reparasjoner, overflatebehandling, detaljer og avgrensninger beskrives sammenhengende før prosjektet prises.
- 04
Gjennomføring og sluttkontroll
Rigg og sikring, reparasjon, behandling og detaljer. Funn underveis dokumenteres, og ferdig arbeid kontrolleres mot avtalt omfang.
Omfang
Hva som typisk inngår, og hva som avklares først.
Omfanget avhenger av tilstanden. Listen viser hva et prosjekt vanligvis består av, og hva som må avklares før prisen settes.
Inngår typisk
- Tilstandsregistrering av fasader og bygningsdetaljer
- Sikring og fjerning av løse partier
- Reparasjon av puss, mur og betong
- Fuger, beslag, sålbenker og gesimser
- Ny overflatebehandling tilpasset underlaget
- Sluttkontroll og dokumentasjon
Avklares etter befaring
- Omfang per fasadeside og hvilke flater som holdes utenfor
- Behov for stillas, lift eller annen adkomst
- Prøver eller analyser der materialer og tidligere behandling er ukjent
- Hvordan skjulte funn skal dokumenteres, prises og godkjennes
Vanlige spørsmål
Om fasaderehabilitering.
Hva inngår i en fasaderehabilitering?
Omfanget avhenger av fasadens materialer og tilstand. Et prosjekt kan omfatte tilstandsregistrering, sikring, fjerning av løse partier, reparasjon av puss, mur eller betong, fuger, beslag, detaljer og ny overflatebehandling.
Hva koster fasaderehabilitering?
Prisen avhenger av areal og høyde, materialer, skadeomfang, adkomst og detaljer, og settes etter befaring. Vi oppgir ikke priser før bygget er vurdert, men vi hjelper dere å beskrive omfanget slik at tilbud blir sammenlignbare.
Må hele fasaden rehabiliteres samtidig?
Ikke nødvendigvis. Noen bygg har avgrensede skader, mens andre har gjentatte problemer i flere sjikt. Kartleggingen skal vise om lokale tiltak er forsvarlige eller om et samlet prosjekt gir bedre kvalitet og levetid.
Hvor lang tid tar et fasadeprosjekt?
Fra første henvendelse til ferdig fasade går det normalt flere måneder, fordi tilstand, beslutninger i styret, rigg og sesong påvirker fremdriften. Selve utførelsen avhenger av omfang og værforhold.
Når er vask nok?
Vask kan være tilstrekkelig når hovedproblemet er smuss eller biologisk vekst og fasaden ellers er hel. Ved sprekker, løs puss, fukt, rust eller avskalling bør reparasjonsbehovet avklares først.
Fagstoff
Les mer før dere ber om pris.
FasaderehabiliteringFasadeendring i sameie og borettslag: før styret vedtarSkal fasaden få ny farge, vinduer eller uttrykk? Avklar vedtak, byggesøknad, vern og dokumentasjon før sameiet eller borettslaget bestiller arbeid.Les merFasaderehabiliteringFasaderehabilitering: fra tilstand til riktig omfangFagguide for gårdeiere og styrer: avklar skadebildet, skill vedlikehold fra reparasjon og bygg et tydelig grunnlag for fasaderehabilitering.Les merFasaderehabiliteringFasaderehabilitering i borettslag: prosessen for styretFra første observasjon til ferdig fasade: slik håndterer styret i borettslag og sameier vedtak, beboerinformasjon, rådgiver, tilbud og dokumentasjon.Les mer
Relaterte tjenester
Skadene henger ofte sammen.
Relatert tjenestePuss- og murfasadeRiss, sprekker, bom og avskalling i pussede og murte fasader skyldes sjelden overflaten alene. Vi kartlegger årsak og underlag, reparerer skadet puss og mur og velger …Les merRelatert tjenesteBetongrehabiliteringAvskalling, rustspor og synlig armering på balkonger, gesimser og betongfasader skyldes som regel korrosjon som har pågått lenge. Vi undersøker omfang og årsak, fjerner …Les mer
Områder
Fasaderehabilitering der dere er.
Lokale sider for hele Østlandet. Henvendelser fra hele Norge vurderes.
Oslo og Akershus
Neste steg
Beskriv bygget, så avklarer vi omfanget.
Fortell om fasaden, det dere ser og hva dere ønsker å oppnå. Henvendelsen vurderes manuelt, og vi foreslår befaring eller andre avklaringer.
Beskriv prosjektetUforpliktende og manuelt vurdert.